南佛罗里达州房市反弹居首


(综合报道)2012年12月,美国房贷巨头房利美(Fannie Mae)发布报告指出:“房市已渡过困难时期,持续的复苏即将到来。”房利美的首席经济学家Doug Duncan说,“尽管宏观经济形势还不确定,但我们预计2013年房市和房贷都会上升。” 与此同时,众多专家、学者、研究机构几乎也得出同样结论,美国房市将在2013年持续复苏。

美国房市从2007年崩溃以来,房价大跌,一路下滑,直到2012年中期,局势才发生逆转,房市开始回温,房价逐渐提高。 南佛罗里达的住房市场是全美受灾最严重的地区。根据最近来自加州的房地产ZipRealty公司的一份报告,佛州棕榈滩郡的平均 价格达到16.9万美元,比2011年12月上升了35%,位居全国房地产市场复苏最强劲的地区。上个月佛州布劳沃德郡的中位数价格为12.7万美元,跃 升了21%,排在全国第九位。迈阿密 - 戴德郡增长20%,与加利福尼亚州首府萨克拉门托一起并列第10名 。 ZipRealty的数据显示, 在凤凰城,旧金山和拉斯维加斯, 房屋价格也上升得很快 。

南佛罗里达州的房屋在房市危机时,失去了其价值的一半左右, 但在2012年房屋市场反弹迅速。房地产经纪人说,投资者对房屋的强劲需求,待售房屋的短缺和不断上升的房屋出租率促使佛州的房市恢复迅速 。

日前加拿大媒体称,美国房地产市场正缓慢复苏。近两三年来,加拿大投资商抢购美国佛罗里达州的房产,亚洲投资者对佛罗里达州房产的兴趣也渐浓。ZipRealty 公司的副总裁Joseph Pucillo说,在佛州, 几年前40万美元的房产,现在投资者支付25万美元就可以买下来,这种deal非常有吸引力。

以下是根据2011年12月平均价格和2012年12月的平均价格算出上升百分比后评出的名次:

第一名:棕榈滩郡125,000美元; 169,000美元; 35%;

第二名:旧金山东湾275,000美元; 361,000美元; 31%;

第二名:凤凰城120,000美元; 157000美元; 31%;

第三名: 旧金山592,250美元; 768,000美元; 30%;

第四名: 硅谷430,000美元; 548,500美元; 28%;

第五名:拉斯维加斯109,000美元;136,350美元; 25%;

第六名:图森119,950美元; 148689美元; 24%;

第七名:加利福尼亚州圣盖博谷(San. Gabriel Valley) 203,000美元; 249,900美元; 23%;

第八名:圣地亚哥305,000美元;371,000美元; 22%;

第九名:佛州的布劳沃德郡105,000美元;127,000美元; 21%;

第十名:佛州的迈阿密 - 戴德郡138,000美元;165,000美元; 20%;

第十名:加州的萨克拉门托158,225美元; 190,000美元; 20%。


改编自http://www.epochtimes.com/