50万加拿大人美国佛州置业促房价飙升


加拿大满地可银行(又称蒙特利尔银行)一份最新报告显示,加拿大人对阳 光和沙滩的钟爱,使得过去2年内,美国阳光州—佛州房价飙升12%,截止目前共计50万多加人在该州拥有房产,成为当地最大海外购房族。

美国S&P Case-Shiller最新房价研究显示,自2011年4月房价跌入低谷以来,佛州独立屋房价上涨12%。

满银报告显示,赴佛州买房雪鸟族中,多数为“最后用家投资者”,即以低价低利率购下房产,然后将房子出租,直到今后自己退休了再来过度或渡假的人群。

满银私人银行首席投资官艾布林(Jack Ablin)表示,除气候宜人和沙滩美丽吸引买家2大因素外,佛州房产还有2大吸引买家因素,一是和加拿大国内房产相比,当地房产更便宜,当地房屋中位价是国内房产的近一半;二是加元强劲,增强了雪鸟族的购买力。

报告还显示,佛州Sarasota-Bradenton-Venice海湾地带因优美海滩风景闻名,是加拿大人最钟爱的买房地带,占17%;其次是以迪斯尼和游乐公园闻名的Orlando-Kissimmee地带,以及以活力夜生活和海洋景观闻名的Miami-Fort Lauderdale-Palm Beach地带,占13%。

报告还显示,另有9%加拿大人选择在Cape Coral-Fort Myers、Tampa-St. Petersburg和那不勒斯马可岛Naples-Marco Island等地购房;其他30%则分散在佛州各地。

报告指出,2010年佛州房产交易中,加拿大人交易占近40%;2012年有报告显示,16%的加拿大人有南下置业打算,其中29%为投资买房,56%为自用买房。 <4>美国房市投资加拿大买家最活跃

美国全国房产经纪人协会(NAR)近日公布的一项最新调查显示,2012年美国房市上,加拿大买家最活跃,是2007年以来交易最活跃期,其次是中国和墨西哥买家。

据《环球邮报》报导,美国United Brokers Group房产公司凤凰城房产经纪奥尔森(Diane Olson)表示,自己就向加国买家出售大量美国房屋,现在自己和许多同行定期到加拿大举办美国房产投资讨论会,告诉加人如何在美置业,有一周曾与 1500名加人推销美国房屋,另一周给1700名加人举办美国置业讨论会。

奥尔森表示,自己的加国客户中,近半是购买二手房或空置房,另一半主要是投资买房,多数客户年龄在50岁左右。

调查还显示,海外买家集中的州主要有亚利桑那、佛罗里达和德克萨斯,其中佛罗里达海外买家增长最快,外国买家交易占26%。

转载自http://www.epochtimes.com/gb/13/4/12/n3844692.htm

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