美国房价下跌最严重的城市


(综合报道)房地产分析公司Local Market Monitor 编制的榜单列出了近年房价跌幅相对较大的13个城市. 按照美国行政管理和预算局(U.S. Office of Management and Budget)的区域划分,Local Market Monitor对300多个城市统计区(MSAs)和统计分区(MSADs)的市场数据进行了筛选。该公司考虑到就业增长、人口增长、房屋销售和租赁价格,分析了2010年10月到2011年9月的房屋价格,估算了截止到2012年9月的房价预期。

美国房地产市场在最近50年房产增值历史中,整体随着美国国力而上升,只有4次大的调整周期,现在市场正处于第4次调整周期的底部。基于美国的永久产产权制度,现在是抄底美国房产最佳时机之一。

经过前面数次金融震荡,很多地区的房价已经低于市场造价,在各种金融产品风雨飘摇的背景下美国不动产是全球范围内个人资产最后的避风港。因为无论是黄金还是货币都只是度量资产的通货等价物,而优质的低位房产则是真正的恒久资产。

Stockton, California:加利福尼亚州2010年10月-2011年9月房价跌幅:8.2%, 2012年房价跌幅预期:8%, 平均房价:152,400 美元;



Bakersfield, California:加利福尼亚州,2010年10月-2011年9月房价跌幅:8.5%,2012年房价跌幅预期:6.8%,平均房价:129,700 美元;



Atlanta Georgia:乔治亚州亚特兰大,2010年10月-2011年9月房价跌幅:8.5%, 2012年房价跌幅预期:8.3%,平均房价:170,800美元;



West Palm Beach, Florida,佛罗里达州西棕榈滩,010年10月-2011年9月房价跌幅:8.5%,2012年房价跌幅预期:8.7%,平均房价:211,000美元;



Tacoma, Washington: 华盛顿州,2010年10月-2011年9月房价跌幅:8.8%,2012年房价跌幅预期:7.4%,平均房价:220,400美元;



Jacksonville, Florida:佛罗里达州,2010年10月-2011年9月房价跌幅:8.9%, 2012年房价跌幅预期:7.7%, 平均房价:179,900美元;



Sacramento, California:加利福尼亚州, 2010年10月-2011年9月房价跌幅:9.3%, 2012年房价跌幅预期:8.5%, 平均房价:195,900美元;



Orlando, Florida:佛罗里达州奥兰多,2010年10月-2011年9月房价跌幅:10.9%, 2012年房价跌幅预期:9.4%,平均房价:159,700美元;



Fresno, California:加利福尼亚州,2010年10月-2011年9月房价跌幅:11%,2012年房价跌幅预期:9.9%,平均房价:154,200美元;



Tucson, Arizona:亚利桑那州,2010年10月-2011年9月房价跌幅:11.9%, 2012年房价跌幅预期:11.1%, 平均房价:169,900美元;



Phoenix, Arizona:亚利桑那州凤凰城,2010年10月-2011年9月房价跌幅:13%,2012年房价跌幅预期:3.3%,平均房价:152,000美元;



Boise, Iowa:爱荷华州博伊西城,2010年10月-2011年9月房价跌幅:13.4%,2012年房价跌幅预期:2.5%,平均房价:139,000美元;



Las Vegas, Nevada:内华达州拉斯维加斯,2010年10月-2011年9月房价跌幅:15.2%,2012年房价跌幅预期:5.1%,平均房价:121,900美元;



改编自http://www.forbeschina.com/review/atlas/003609_14.shtml

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