2012年底数据显示佛州房市复苏明显


根据佛州房屋经纪人( Florida Realtors ) 统计的数据 ,2012年,佛州成交的和即将完成交易的房屋数量以及房价的中位数都在提高;同时,与2011年同期相比,待售的房屋数量大幅减少。这些数据显示佛州房市复苏的迹象非常明显。

2012年全佛州总共有204,414 栋独立房成交,比2011年增长8.5%。2012年第四季度独立房的成交量为52,624,比2011年同期增长21.2%。从买家下合同到完成售房交易的时间一般是30天到90天。去年佛州上市独立房的平均中位数价格为145,000美元,比2011年增长了9%。就2012年第四季度来说, 独立房的平均中位数价格为150,000美元,同比增长11.1%。

全州范围,2012年连体房和公寓房的中位数价格为106,000美 元,比2011年增长17.8 %。而2012年第四季度的中位数价格为111,900美元,同比增长21.6%。2012年整个佛州有101,876套连体房和公寓房成交,比2011 年增长2%,其中第四季度成交24,743,增长14.3%,而即将完成交易的有销售则增长了21.6%。2012年第四季度独立房的库存量可供应5个半 月的市场销售,连体房和公寓房能够供应6个月的销售。

佛州房屋中介人首席经济家表示,不管是从销售量还是从房屋价格来看,很明显,现在的房市复苏强劲。特别是现金交易的增加显示投资者和国际买家对佛州房市很有兴趣,但也表明当前的经济环境下贷款不是很容易。根据房地美(Freddie Mac)的数据,目前30年固定利率贷款的利率是3.66%,低于2011年的4.45%。

有奥兰多的房地产经纪人认为促使房市复苏的原因是由于就业机会的增加和低利率贷款。这些因素吸引了希望买房的潜在用户和投资人,但他们也面临许多地区房屋库存量有限的局面。

转载自http://www.epochtimes.com/gb/13/2/15/n3801516.htm